2020年黑龍江買房最新政策及本地外地人購房條件和新政策

更新:2020-08-18 11:22:46 來源:思而學教育網 www.china596.com

黑龍江省房貸首付新政策,房貸首付比例調整

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央行和銀監會日前聯合發布房貸新政,在不實施“限購”措施的城市,對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,最低首付款比例調整為不低于25%。而在此前,首套房最低商貸首付比例為30%。10月15日,記者走訪多家在哈銀行了解到,部分銀行已經開始執行首套房首付25%的新政。

招商銀行哈分行個貸部負責人告訴記者,10月1日消息發布后,在哈招行便開始執行首套房首付25%的新政。該負責人表示,上次房貸新政出臺后,首套房認定按照“認貸不認房”的標準。也就是說,即便購房人此前有過購房貸款記錄,但只要貸款已經全部結清,則再次購買商品房仍可以享受首套房貸政策,即可享受首付25%的新政。浦發銀行也表示現在可以接受首套房最低首付25%的貸款申請。

不過,目前各銀行關于新政執行進度不一,有的銀行仍在等待總行明確下文。工商銀行一家網點工作人員表示,雖然國家已有相關規定,但暫時還沒有收到總行通知,“現在辦的話首付最低還是三成。”

首套房首付比例從30%降至25%,對于購房人來說,無疑減輕了首付壓力。但首付減少未必真的劃算,以一套價值100萬元的房產為例,新政全面執行后,首付減少了5萬元,但貸款金額從70萬增加到75萬元,以貸款20年,等額本息還款為例,月供從4677元增至5012元,利息總額也要多還3萬余元。

外地人在哈爾濱貸款買房條件

1)有合法的身份(居民身份證、戶口簿、軍官證,在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);

(2)有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力,如加蓋單位公章及財務專用章的收入證明;

(3)年滿18歲,具有完全民事行為能力,一般不能超過65周歲。

(4)如果已婚提供夫妻雙方的材料;未婚提供未婚證明;離婚提供離婚證。

與開發商簽訂購房合同,此時需要注意審查開發商是否具有“五證”:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。

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