2020年大連買房最新政策及本地外地人購房條件和新政策

更新:2020-08-17 09:03:08 來源:思而學教育網 www.china596.com

大連市戶籍居民家庭,限制購買2套。 原為本市戶籍的現役軍人、高(中)等院校學生,或駐連部隊現役軍人均可按本市戶籍居民家庭標準購買住房。非大連市戶籍居民家庭,限制購買1套。

3.jpg

對房地產市場還是必須要長期的通過有效的機制進行監管,這樣我國各地的房地產市場才會呈現出一種良性的發展局面。實際上,如果2018年想要在大連市購買房子的話,那在大連買房之前勢必就應該了解一些有關大連買房子政策2018年的規定,這樣才能結合自身的實際狀況做好各種準備的。

限購區域:

中山區、西崗區、沙河口區及高新區限購數量(按戶籍區分):

(1)本市戶籍居民家庭(2套)

在中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區及高新園區(中心城區)擁有2套及以上住房的,暫停向其銷售中山區、西崗區、沙河口區及高新區(限制區)的住房(含商品住房和二手住房,不含公寓,下同)。

原為本市戶籍的現役軍人、高(中)等院校學生,或駐連部隊現役軍人均可按本市戶籍居民家庭標準購買住房。

(2)非本市戶籍居民家庭(1套)

在本市中心城區擁有1套及以上住房的,暫停向其銷售限制區域的住房。

非本市戶籍居民家庭在本市中心城區沒有住房的,在限制區域可購買1套住房。

購房時需提供購房申請之日起前2年內在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險證明。

通過補繳的個人所得稅或社會保險證明不予認定。

(各類頂尖人才、領軍人才等高層次人才、產業發展急需緊缺人才、在校生及畢業未滿5年的高校畢業生除外)

(3)因動遷安置、房改、房屋互換、繼承或遺贈、離婚析產、司法判決或調解、配偶之間變更產權人、父母贈與未成年子女、購買經濟適用住房等不屬于限購范圍,取得上述房屋產權后,購房人新購住房時視為該家庭已擁有住房。規劃設計用途為公寓的,不屬于限購范圍。規劃設計用途為非住宅的,不屬于限購范圍。

新購住房上市交易:

凡在限制區域內新購買住房的,需取得《不動產權證書》滿2年方可上市交易。

個人商業貸款購房:

在限制區域內,申請商業性個人住房貸款購買首套住房的居民家庭,最低首付款比例為30%;

已擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買第二套住房,最低首付款比例為40%。

貸款利率按照銀行相關規定執行。

個人公積金貸款購房:

(1)中心城區單人住房公積金最高貸款額度由45萬元下調至40萬元。

(2)家庭購買第二套住房辦理個人住房公積金貸款的,首付款比例不得低于60%,貸款利率執行同期個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍;

(3)對購買第三套及以上住房停止發放住房公積金個人住房貸款。

外地人在大連買房條件是什么

1、如果在當地一年納稅證明或所交社保流水證明,當地收入證明(月供的兩至三倍)其他就像身份證、結婚證、戶口本之類的。

2、對年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲;有穩定合法的職業和收入來源,有還本付息能。

3、購買個人房產一般需要資料:借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復印件。與售房單位簽訂的購房合同或協議。借款人首期房款存款證明及復件。個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

网易购彩网-主页