2020年廊坊買房最新政策及本地外地人購房條件和新政策

更新:2020-08-15 11:48:31 來源:思而學教育網 www.china596.com

廊坊限購政策2020年,首付比例不低于50%。

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2019年3月21日,有消息稱,廊坊市房管局等部門發布《關于進一步加強房地產市場調控的意見》(下稱“意見”)。
據悉,此次廊坊升級版限購,實行區域性住房限購和差別化住房信貸政策,住房限購的區域從“廊九條”的北三縣和固安縣擴大至廊坊市主城區(含廣陽區、安次區、廊坊開發區)、三河市、大廠回族自治區、香河縣、固安縣和永清縣。
除此之外,《意見》同時提高了外地戶籍家庭購房首付比例,非本地戶籍居民限購1套住房比例不變的前提下,外地戶籍家庭購房首付比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房,而此前的“廊九條”規定,非本地戶籍居民家庭購房首付款比例不低于30%。
此外,本次限購政策本地戶籍居民家庭也未能幸免。

《意見》規定,本地戶籍居民家庭購買第一套住房,申請商業性個人住房貸款的,首付款比例不低于30%;對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭,為改善居住條件再次申請商業個人住房貸款購買住房的,首付款比例不低于50%,包括新建商品住宅和二手住房;對購買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭,暫停辦理商業性個人住房貸款。此外,用公積金貸款普通住房,最低首付比例調整至30%;購買第二套住房,首付最低60%;停止購買第三套及以上的公積金個人住房貸款的發放。
值得注意的是,此《意見》對引進的外來人才、取得居住證且自申請購房之日起前2年內在廊坊市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)的非本地戶籍居民家庭,憑有關證明文件參照執行本地戶籍居民家庭購房信貸政策。
限購能止住上漲房價?
而就廊坊限購升級的原因,中原地產首席分析師張大偉在接受《華夏時報》記者采訪時指出:“過去京津冀周圍區域,因為價格絕對值較低加各種利好集中,導致資需求旺盛,在過去一年多房價上漲了一倍多。”
安居客此前發布《2020年國民安居報告》也作證了這一點,環京城市廊坊以103%的同比漲幅成為國內房價上漲最快的城市。
在“廊九條”頒布近一年來,北三縣及固安的房價依舊被熱炒,房價翻番的并不在少數。根據房天下數據顯示,燕郊房價從2020年4月的16016元/平上漲至3月份的28332元/平,香河房價從去年4月的7685元/平升至15983元/平,大廠是從9763元/平增至21019元/平,固安則從9150元/平漲到14810元/平。
據調查了解,未限購的廊坊主城區也因大量投資客涌入而水漲船高。位于廊坊開發區大學城的榮盛·阿爾卡迪亞目前售價在18000元/平以上,而去年初的售價則在5000-6000之間。

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