2020年張家口買房最新政策及本地外地人購房條件和新政策

更新:2020-08-15 11:42:03 來源:思而學教育網 www.china596.com

2020年在疫情的影響下,樓市“冷颼颼”。但是隨著春天的到來,天氣的回暖,疫情正在逐步被控制住。那么在疫情過后,2020年張家口人買房時將會遇到哪些問題?購房這幾點要知道!

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“百花齊放”迷人眼

在疫情期間,諸多售樓處已經開始給出各種各樣的優惠以此來吸引客戶。

但是疫情過去之后,開發商為了吸引客戶,預計還會給出更多的優惠政策,那么如此多的優惠哪些才是值得看的呢?

樓市“紅利”輻射

1、疫情期房產政策發布

在疫情期間,諸多房地產利好政策發布,例如央行房貸力度加大、銀行降息……這些“大政方針”,促使著房地產市場朝著健康平穩的方向走。

2、疫情期樓市受創,國家將救“市”

疫情對各個行業的影響都很大,例如樓市,在疫情期間樓市受創,疫情期間國家都已經源源不斷地向樓市輸送有力的“政策”,疫情后為了讓樓市更好的發展,并且步入正軌,將加大利好政策的發布。

3、張家口開發商推出多重購房“利好”

疫情期,為了吸引更多的客戶,張家口開發商將推出各項購房優惠政策,推出線上看房來吸引客戶。疫情過后,為了吸引客戶,各大售樓處將會加大優惠“力度”,這時估計將是張家口樓市將迎來另一波“小陽春”。

買房策略、時機把握好

策略

01、買房,終究要看這一年開發商會供應給我們什么產品。

這一輪沖擊最大的就是房企,這段時間的房企做了2件事,第一就是通過房地產協會發生,呼吁如今的共克時艱,第二就是開展各種折扣促銷。

這兩個舉措本質上說明房企如今的現金流的緊張。所以未來2年的房子購買,選什么樣的開發商比選什么樣的房子更重要。

02、問問項目是不是聯合開發的,聯合開發沒什么不好,但是一般都是可以共富貴不太能共患難,這個時候互相之間的意見不統一容易換來產品上的各種妥協。

03、買房過程中養成一個習慣:問有沒有優惠。臉皮再薄也要問,而且把這個問題問三次,因為你可能會問出三個疊加折扣。

04、有一種房子現在不要買,就是代建的,這種屬于貼牌模式的開發,在很多房企里現在不屬于基本盤,所以不太會上心。

05、我比較擔心的,有可能2020年的一手房會出現產品質量下滑的問題。

一來現金流緊張一些開發商潛意識的會降成本,二來因為后期復工之后時間緊張會出現搶工期的現狀。

所以問清楚整個開發節奏,如果可能的話去工地看看情況。

06、最好買個自己的固定車位,要相信,未來一定是電動車的時代,以后配著車位房子也會更好賣一點

時機

01、對時機的判斷,我個人的建議就是:剛需不用想,現在是最好的時候;

改善不用想,但是看清楚自己買的是真改善而不是“樓書”改善;

投資想一想,把投資當初改善來買;抄底想都不用想,有人和你說他能抄底請給他一個耳光。

02、現在判斷行情走勢還有點早,大概兩種可能。

如果一切在2個月內徹底恢復,那么需求端會提前釋放,樓市成交會有一定程度的反彈。

如果周期超過3個月或者更久,先出現變化的是供應端的開發商,會有一些企業因為現金流的問題選擇更大范圍的促銷降價,因為年中會有一波房企還債潮。

03、不過有一點是肯定的,最近銀行的房貸一定是寬松的,因為1月份各個銀行都按照2019年回暖的趨勢申請了貸款額度,但是現在2020又少掉了好幾個月。

所以現在申請房貸不僅快,你還可以要點低利息。

04、永遠要明白一點,疫情會沖擊一些企業,但是不會摧毀一個行業,最差的可能就是像當年的淘寶一樣換了一種購物模式。

所以不用擔心房價,需要擔心的是一些敏感的房企從此就有去無回,以及消失過程中造的一些劣質房子剛好被你買走了。

總結

2020年雖然在疫情的沖擊下,張家口樓市一度“萎靡不振”,但是這并不代表需求量不在,現在的觀望也不代表以后沒有成交。在疫情過后,2020年購房不僅有國家給的利好,還有開發商給予的各種優惠和保障。因此2020年購房這些時機和策略一定要看看哦!

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