2020年石家莊買房最新政策及本地外地人購房條件和新政策

更新:2020-08-15 11:27:50 來源:思而學教育網 www.china596.com

為了控制房價和房地產市場的增長速度,許多城市都提出了購房限制,其中,石家莊也不例外。它的房屋購買政策包括購買限制區域,貸款政策等等。那么,2020年石家莊購房政策是什么?

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1、限購區域:石家莊的4個主城區長安區、新華區、裕華區、橋西區以及1個高新區將正式列為商品房限購區域。

2、居民購房條件:對于非石家莊市戶籍的居民限購一套房產,包括新建商品房、二手住房以及共有產權房,對于石家莊戶籍的居民家庭采取限貸不限購的政策。3、調整住房公積金貸款政策:提高住房公積金貸款買房的首付比例。如果采用公積金貸款購買首套房,需要支付最低首付款比例為30%,如果采用公積金貸款購買二套房,需要支付最低首付款比例為60%。購買第三套以及三套以上的房產,住房公積金中心將不予以受理,同時2020年石家莊住房公積金管理中心將暫停發放公積金異地貸款。

2020年石家莊買房一定要注意什么呢?

1、合理進行資金規劃:
購房者在作出購房決定之后,應該根據經濟實力來選擇房屋的價格及大小,這樣就可以根據房屋價格和資金儲備來計算貸款額度、年限及月供,購房者應該注意不要把全部的可用資產都用來支付首付款,預留一部分的風險準備金是很有必要的。

2、注意個人征信情況:

無論申請公積金貸款還是商業貸款,銀行接收到購房者的貸款申請之后,會對購房者進行貸款資格的審核。如果購房者個人征信出現問題,銀行可能不會放款。

3、無法按時還款可申請延期:

在貸款申請通過之后,購房者每個月償還貸款即可,如果中途遇到困難怎么辦?購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請,如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

4、各種合同切勿遺失:

購房者在辦理銀行貸款的過程中,會簽訂一系列的材料,其中主要的包括借款合同和借據,辦理產權抵押注銷手續之時需要用貸款合同來辦理還款證明,購房者應該妥善保管,尤其是貸款期限長可達30年,稍微不慎很容易丟失。

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