2020年西寧買房最新政策及本地外地人購房條件和新政策

更新:2020-08-14 10:55:40 來源:思而學教育網 www.china596.com

中共西寧市委機關的發布消息稱:西寧市購房不再進行資格審查。這也就意味著執行3年半的該市商品房限購令正式取消,西寧成為中國中西部最后一個取消限購的城市。

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購房人在西寧市購買商品住房時,不再進行購房資格審查,并提高繳存職工住房公積金貸款最高額度、進一步改善商品住房供應結構和規范房地產市場秩序,不斷促進房地產市場健康平穩發展。從今年6月份內蒙古自治區呼和浩特市首先取消房屋限購以來,國內不少城市陸續取消房屋限購政策。據統計,截至目前全國僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞和南京7個城市尚未取消限購。據統計,青海省人口在2013年底達到577萬,其中西寧市人口數為226萬。

作為青藏高原規模最大和人口最多的省會城市,西寧市從2011年1月開始實行房屋限購。據統計,西寧市從2011年年末的商品住房均價為3576元(人民幣,下同)/平米上漲到8月的5813元/平米,上漲幅度超過了61%。根據青海省統計局公布的數字稱,一季度,該市商品房銷售價格上漲幅度達20.65%。今年1至7月,該省商品房銷售額98.29億元,同比增長了61.8%。西寧市統計局投資處工作人員崔軍昌此前在接受記者采訪時曾表示,“由于西寧在青海省的首位度較高,很多在高海拔州縣地區工作的人幾乎都有在西寧買房的需求,因此這些數字也從側面反映西寧市房地產的熱度”。

根據申銀萬國證券此前發布的房地產行業報告稱,全國房產相對過剩城市比例約為37.14%,其中西寧成為供給嚴重過剩的城市之一。青海省社科院發布的《青海經濟社會形勢分析與預測》也明確表示,從西寧市看,2009年至2013年5月,該市商品房庫存量為300萬平方米,按照每月平均24萬平方米銷售量,消化周期為12.5個月,而全國受監測的20個典型城市消化周期為8.3個月,因此市場呈現供大于求的特征。對于該市取消限購的作用,西寧房地產信息微平臺投票顯示,44%的人認為“取消限購作用不明顯,對市場影響有限”。

對房地產市場行業進行規范,規定房地產開發企業沒有取得預售許可前不得以團購、認購、預訂、排號、發放貴賓卡等方式進行變相預售;取得預售許可的商品住房項目,要在取得預售許可10天內,實行明碼標價并一次性公開銷售。開發企業要嚴格按照商品房預售方案銷售商品房,不得隨意提高銷售價格。對存在捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等行為的房地產開發企業,要加大處罰力度,采取暫停預售、關閉商品房買賣合同網上簽約系統、記入信用檔案等措施;情節嚴重的,依法降低或取消房地產開發企業資質。

西寧外地買房政策

據了解,修改后的《細則》對大學專科以上畢業生實行了更加寬松的落戶政策。大學生畢業后兩年內持本人戶籍

證明和大學畢業證可以直接申請在西寧市人才交流中心集體戶落戶。新《細則》取消了原落戶政策中“申請遷入人

系原戶籍地行政、企事業單位所屬正式干部職工的,不允許在本市落戶”的限制。

凡在西寧市有合法穩定住所的行政、企事業單位正式干部職T無論在何地T作均可自愿在西寧市落戶了。同時

對原落戶政策中所涉及的未婚子女一律修訂為未滿22周歲的子女。 對子女隨遷的界定為法定婚齡22歲以下,不需要出

具相關證明了。

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