2020年蘭州買房最新政策及本地外地人購房條件和新政策

更新:2020-08-14 10:22:20 來源:思而學教育網 www.china596.com

一、蘭州買房的新政策:

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對城關區、七里河區、安寧區、西固區范圍內(含高新區、經濟區、九州開發區,不包括高新區榆中園區)的住房實施限售。自1月8日起,個人在上述區域內購買的住房(含新建商品住房和存量住房,以合同網簽時間為準),自取得《不動產權證書》登記記簿日期滿3年方可上市交易。不動產登記部門應當在《不動產權證書》上注明“須取得不動產權證書滿3年后方可轉讓”字樣。通過司法裁決、拍賣、拆遷還建、繼承、離婚析產等方式取得《不動產權證書》的住房不受前款措施限制。

二、購房首付

1、個人購買首套住宅,選擇商業貸款,最低首付款30%;

2、個人購買二套以上住宅,選擇商業貸款最低首付比例40%;

3、個人購買首套住宅,選擇公積金貸款,最低首付比例20%;

4、個人購買二套以上住宅,選擇公積金貸款,最低首付比例30%;

5、個人購買非住宅用房,首付比例最低50%。

法律依據:

《商品房銷售管理辦法》第十五條

房地產開發企業、房地產中介服務機構發布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項,當事人應當在商品房買賣合同中約定。

《商品房銷售管理辦法》第十六條

商品房銷售時,房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

外地戶口在蘭州買房必須要滿足的條件是:

1.三年社保或者一年的納稅證明

2.就是總房款30%的首付

3.房管局打印的無房證明(需帶身份證、工作單位出具蓋章的收入證明、銀行打印的工資流水證明,以及戶口簿(戶主頁和本人頁需要復印)

蘭州市屬于區域性限購城市,2018年初解除了西固區、紅古區及部分高坪地區的限購政策,但是城關區、安寧區及七里河區(包含高新區、經濟區)均處在限購區域。

●在限購區( 在城關區、七里河區、安寧區范圍內(含高新區、經濟區、九州開發區,不包括高新區榆中園區))沒有住房的家庭,可以購買住房。

●限購區外暫無購房限制。

以下是政策原文:

非蘭州市戶籍家庭在城關區、七里河區、安寧區范圍內(含高新區、經濟區、九州開發區,不包括高新區榆中園區),非蘭州市戶籍家庭在限購區域內已有一套(含一套)以上住房的,不得在限購區域內再次購買新建商品住房及二手住房。

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