2020年咸陽買房最新政策及本地外地人購房條件和新政策

更新:2020-08-14 10:02:36 來源:思而學教育網 www.china596.com

在咸陽,大多數的人都將買房這件事作為自己人生的奮斗目標,因而對每年房產政策非常關注。但隨著咸陽房價的一路上漲,買房這件事似乎離老百姓越來越遠。不過國家調控策不斷收緊,相比前幾年咸陽房產市場火熱的現象,今年市場表現的比較平穩。

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購房申請入戶

本人申請;

房屋產權證原件及復印件;

身份證原件及復印件;

戶口簿原件及復印件(經核查不能準確反映遷移人真實戶籍情況的需提供戶籍證明);

婚姻狀況證明;

家庭成員關系證明(非同戶人員、不能準確反映家庭關系的須提供);

配偶無業及未成年子女(18周歲以下)允許隨遷,隨遷配偶需當面出具無業書面承諾書;

遷出地鎮(街道)計生部門證明(違反計劃生育的整戶不予遷入);

公安機關認為需要提供的其他材料。

國家出臺的相關政策

央行降準1個百分點 釋放資金約1.5萬億元

中國人民銀行在1月決定下調金融機構存款準備金率1個百分點,其中,2019年1月15日和1月25日分別下調0.5個百分點。

此次降準將釋放資金約1.5萬億元,凈釋放長期資金約8000億元。新一輪的降準將會使得銀行折借利率下降,讓銀行的融資成本大幅度下降,而地方銀行也會適度的下調房貸利率,咸陽購房者的成本自然而然也就減輕了。

新版征信上線

年初新版征信已經處于試運行階段,到5月份已經正式切換。同時變更的還有新版本征信不良記錄、還款記錄由原來的2年延長保留至5年;增加顯示具體的還款金額和還款記錄;新征信版本可以使用護照、軍官證等有效證件進行查詢;防止個人信息被人盜用,新增反欺詐警示。

新征信對于銀行來說,能查詢到的信息更全面,對于咸陽買房的人來說,信用審核查更嚴格,同時也給無房之人買房子的機會。

西安出臺史上最嚴限購令

在全國都在嚴格調控樓市的情況下,西安的房價仍舊居高不下,這對于買房者來說,并不是一個好事。為了維持市場的平穩,西安在6月出臺了相關限購政策。

限購令中指出:從市外遷入戶籍的居民家庭應落戶滿1年,或連續繳納12個月的社保才有資格買房;非西安戶口的購房者,需要繳納納個人所得稅或社會保險5年以上才能購買一套房;并將臨潼區納入住房限購范圍。西安限購,將推動咸陽樓市持續穩步發展。

調整公積金貸款利率

面對持續高漲的房價,越來越多人的選擇貸款買房,隨著2019年中央持續降息5次,購房者壓力將逐步減小。政策中將五年以內貸款利率調整為2.75 %,五年以上貸款利率調整為3.25 %。

以上的相關政策,對于咸陽有真正需求的購房者來說確實是非常有利,不如抓住這個時機,在咸陽選一處好住所。

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